במסגרת פרויקט תמ"א 38/1 יוקם בניין מגורים חדש ומעוצב.
פרויקט בוטיק מבית שמדר הנדסה
פרויקט בוטיק ייחודי, במרכז שכונת יד אליהו המבוקשת והשקטה, קרוב לגנים ובתי ספר, מיקום מושלם לכל אוהבי תל אביב.
אנו מציעים למכירה דירות בוטיק מדהימות בתכנון אדריכלי יוצא דופן ומעורר השראה, עם תכנון קפדני, ליצירת חווית מגורים מושלמת.
* פרויקט תמ"א 38/1
* יש היתר
* מסירה תוך 36 חודשים מתחילת ביצוע
* בניין בוטיק בן 5 קומות
* מגוון דירות 3-4 חד' כולל פנטהאוזים
* לכל דירה יש מרפסת שמש!
* לכל דירה חניה!
יתרונות רבים שיאפשרו לכם ליהנות מאיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.
יועצי הפרויקט
ייעוץ משפטי
עו״ד יובל דורון
בנק המלווה
קרן יסודות
יזם
שמדר הנדסה
אדריכל הפרויקט
שפר אדריכלים
קבלן מבצע
שמדר הנדסה
סטטוס
יש היתר
מסירה תוך 36 חודשים מתחילת ביצוע
מחיר ותנאי תשלום
מחיר החל מ 3,250,000 ש״ח
תנאי התשלום מעולים וגמישים
מיקום מעולה
שכונת יד אליהו המתפתחת והמתחדשת
יתרונה הגדול הוא הנגישות הקלה ביציאה והכניסה לשכונה.
קרבה לאזורי תעסוקה
מגוון רחב של פארקים וגנים ציבוריים
כ 400 מקו הרכבת הסגול שמתוכן להיפתח ב2027
מפרט טכני כללי
תשתיות,מערכת חשמל ותקשורת
• לוח חשמל דירתי ראשי תלת פאזי (3X25) הכולל מפסק פחת.
• אביזרי חשמל תוצרת גוויס
• נקודת תקשורת אינטרנט בכל חדר.
• מפסק תאורה מחליף בחדר הורים.
• אינטרקום עם מסך במעגל סגור לדלת הכניסה לבנין.
• שקע מוגן מים בחדרי הרחצה.
• מערכת סולרית, מערכת חימום מים באמצעות קולטי שמש - חסכוני בחשמל.
• הכנה לעמדת ברביקיו בדירות הגג והגן, כולל נקודת מים וכיור + 2 נקודות חשמל ונקודת גז.
ריצוף הדירה, חיפוי חדר רחצה, ברזים וכלים סניטריים
• ריצוף גרניט פורצלן 60*60 מבחר גוונים לבחירה.
• מרפסת שמש – ריצוף אנטיסליפ גרניט פורצלן 45/45 או דמוי דק
• חדרי שירותים עם כלים סניטאריים איכותיים.
• ריצוף גרניט פורצלן בחדרי האמבטיה אנטי סליפ 33*33.
• ארון כיור מעוצב באמבטיה ראשית + מראה.
• אסלות עם מיכלי הדחה סמויים תוצרת גבריט/ גרואה.
• ברז פרח, ברז מקלחת אינטרפוץ 3 דרך ולאמבטיה 4 דרך מסדרת חמת.
המטבח
• מטבח מחברה ישראלית יוקרתית כדוגמת אניס/נובו.
• ארונות מטבח, גוף הארון עשוי סנדוויץ', משטח עבודה שיש כדוגמת קיסר
• הכנה למדיח כלים
• כיור מטבח סיליקוורץ / נירוסטה וברז פרח נשלף
• חיפוי גרניט פורצלן במבחר גוונים
הבניין
• מבואה ראשית בתכנון פנים אדריכלי, מראות ותכנון תאורה מיוחד.
• מבואה עם דלת בטחון מעוצבת עם זכוכית בכניסה.
• ריצוף שבילים ורחבת כניסה, עצים שתילים.
דלתות פנים וחוץ
• דלתות פנים איכותיות.
• גובה רצפה תקרה כ-2.75 מטר, בפנטהאוז כ-2.90.
אלומיניום
• אלומיניום איכותי בחלונות, תריסי גלילה ומערכת מנועים איכותית או צלון כלוא
• זיגוג כפול בחלונות
• תריס גלילה חשמלי או צלון כלוא, למעט בממ"ד ובחדרי השירותים.
* הפרטים בדף זה הינם להמחשה ומסירת מידע בלבד, ואינם מהווים כל התחייבות מצד החברה. את החברה יחייבו הסכם המכר והמפרט הטכני לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.
תכניות המכירה כוללות פרטי ריהוט ומוצרי חשמל - להמחשה בלבד – שאינם כלולים בממכר. ט.ל.ח
חניה
שטח
מרפסת
חדרים
קומה
דירה
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
5.5
4.5
4.5
5.5
5.5
4.5
4.5
5.5
54.5
66
86
90.5
103
90
85.5
90
103
89.5
118.5
120
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
4 חד׳
׳
3
3
3
3
4
4
4
4
5
5
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
תוכניות
התקשרו נשמח להפגש ולתת עוד פרטים 072-3921769 או השאירו כאן פרטים