בחזרה לעמוד הבית
צל הגבעה - הדמיית חזית.png

כל משפחה צריכה צל על הגבעה, מרחבים ירוקים, שכונת מבוקשת ומרפסת, 5 דקות מתל אביב... פרויקט צל הגבעה הוא בניין בוטיק בשכונה מבוקשת בר"ג,

המשלב קסם של מגורים אורבניים על גבעה ירוקה ומאווררת, הנחשבת לאחת הגבוהות בעיר עם צמידות למרכזי תרבות ובילוי שכל משפחה תשמח ליהנות מהם.

הבניין ממוקם בלב שכונת יד לבנים הנוסטלגית והנחשקת הכוללת את בתי הספר הטובים בעיר, ספרייה עירונית רחבה במיוחד, תיאטרון, מרכז קהילתי הגדול בר"ג ומתחם יד לבנים השופע מרחבים ירוקים, מגרשי כדורסל וערוגות פרחים צבעוניות.

האופי הייחודי של השכונה נובע בין השאר משילוב בין אוכלוסייה ותיקה ותרבותית השזורה באוכלוסייה של משפחות צעירות ואיכותיות ומהסמיכות לגבעתיים התוססת ולמרכזי המסחר שלה וכמובן מהקרבה לתל אביב.

כל אלה הופכים את המיקום למנצח של ממש. מדובר בפרויקט בוטיק למגורים כחלק מהליך התחדשות עירונית. הבניין בן 6 קומות עם 10 דירות בלבד, בתכנון מוקפד עשיר ואיכותי עד הפרטים ומכיל מפרט יוקרתי הכולל אוויר גבעות צונן ושטחים פתוחים וירוקים מסביב.

במבנה דירות גן 3 חדרים, דירות 4 חדרים עם מרפסות מרווחות ו-2 דירות פנטהאוז דופלקס 6 חדרים בקומה העליונה וכמובן חניה לכל דירה.

התפיסה האדריכלית תוכננה כך שהסביבה הירוקה תציץ מכל פינה והדבר מורגש כבר מהרגע הראשון בו תיכנסו ללובי ותתרגלו לשקט.

הדירות בפרויקט עוצבו מתוך גישה פונקציונלית המשלבת את צרכי המשפחה המודרנית ביצירת תחושת מרחבים הפתוחים לנוף.

רמת הגימור הגבוהה מתבטאת בכל פרט. החל מהלובי, המעלית, מערכות המיזוג, דלתות הדירות וחדרי הרחצה בעלי העיצוב הנקי.

תתכוננו לחוויית מגורי בוטיק המשלבת בנייה מודרנית וירוקה באמצעות שיטות בניה מתקדמות וחשיבה מעמיקה.

 


מחיר ותנאי תשלום
תנאי התשלום מעולים וגמישים


 


מיקום מעולה

שכונת יד לבנים היא מרכז תרבות, בילוי וחינוך שאין שני לו בעיר

צפי למסירה נובמבר 2024

 _Location.png
money.png
 _House Key.png

​יזם

טופ ריל אסטייט ייזום ואחזקות בע”מ

אדריכל הפרויקט 

מיכאלה איתן  

 



לשיחה עם נציג החברה, התקשר

072-3969639

או הרשם בטופס הבא

נציג שלנו יחזור אליך בהקדם>

יועצי הפרויקט​ 

ייעוץ משפטי

עו"ד גיא פרבמן

בנק המלווה

מכלול באמצעות כלל

 _Blueprint.png
 _Contract.png
contact.png
 

מטבח
ארונות מטבח עליונים ותחתונים כולל יחידת IN-BUILT

תחתונה כולל מנגנון טריקה שקטה
חברת מטבחים מובילה
שיש מטבח מסוג אבן קיסר במבחר גוונים
כיור מטבח סילקוורץ או נירוסטה בהתקנה שטוחה
ברז פרח נשלף מכרום ניקל
הכנה למדיח כלים
נקודת שקע כוח

 _Chef.png

הבניין

בניין בוטיק מעוצב בן 6 קומות

לובי כניסה מפואר ומעוצב המשלב מראות, חיפויים דקורטיביים אביזרי עיצוב, ותאורות מעוצבות (בהתאם לתוכנית מעצב פנים)

חניון תת קרקעי אוטומטי מעלית מפוארת ל-6 נוסעים בשילוב נירוסטה ומראות

שטחי גינון ופיתוח סביבתי בעיצוב אדריכל נוף

חיפוי הבניין שילוב אבן וטיח אקרילי בשילוב אלמנטים עיצוביים לפי הגדרות אדריכל והיתר הבניה

מערכת סולארית בגיבוי חשמלי – דוד 150 ליטר

ריצוף באריחי גרניט פורצלן 80X80

 

 _Apartment.png

חשמל ומיזוג
תשתית לבית חכם
מזגן מיני מרכזי כולל הנמכת גבס
קירות חוץ ומחיצות פנים מבטון ובלוקים לפי תקן
אינטרקום טלויזיה במעגל סגור
הכנה למערכת קולנוע ביתית בסלון
נקודת טלוויזיה וטלפון בכל חדר
חשמל תלת פאזי 3X25
אביזרי חשמל גוויס או שווה ערך
 

 _Electricity Plug.png

חדרי רחצה ושירותים
ריצוף קרמיקה בחדר אמבטיה 33X33) לרבות אופציות נוספות)

עד גובה תקרה
ארון אמבטיה עם משטח אינטגרלי בחדרי הרחצה
כלים סניטריים איכותיים אסלות תלויות ומיכלי הדחה סמויים
אמבטיה אקרילית
אינטרפוץ 4 דרך

 _Bathtub.png
 _Door.png
window.png

אלומיניום ומרפסת
חלונות אלומיניום איכותיים בעלי זיגוג טריפלקס
מרפסת שמש הכוללת מעקות מעוצבים (לפי תוכנית אדריכל)
תריס גלילה חשמלי בסלון
הכנה לרשתות בחלונות הדירה
נק' מים וגז במרפסת

דלתות

דלת בטחון בכניסה לדירה

דלתות פנים איכותיות %100 פלקסבורד,

פנדור או שווה ערך

ממ"ד תקני כולל דלת פלדה

 

 * הפרטים בדף זה הינם להמחשה ומסירת מידע בלבד, ואינם מהווים כל התחייבות מצד החברה. את החברה יחייבו הסכם המכר והמפרט הטכני לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.  

תכניות המכירה כוללות פרטי ריהוט ומוצרי חשמל - להמחשה בלבד – שאינם כלולים בממכר. ט.ל.ח

 

שכונת יד לבנים היא מרכז תרבות, בילוי וחינוך שאין שני לו בעיר, החל מבתי הספר הכוללים: 3 בתי ספר יסודיים משובחים (אחד מהם הוא הלל הכולל כיתת מחוננים), חטיבה והתיכון הכי איכותי בעיר לצד מגוון גני ילדים, מרכז קהילתי בית עמנואל הכולל שפע פעילויות, חוגים, הרצאות, הצגות ומופעים לכל הגילאים, ואפילו מוזיאונים ותיאטרון גדול. אם כבר הזכרנו תרבות אז תכירו את השכנים התרבותיים שלכם: תיאטרון רמת גן, מוזיאונים לאומנות (המוזיאון לאומנות המזרח הרחוק והמוזיאון לאומנות רוסית) וכמובן אם חיפשתם קצת שקט והשראה - הספרייה העירונית הגדולה והמיתולוגית של רמת גן ובית הספר למשחק בית צבי המפורסם - כולם ממש בשכונה. כל אלו מהווים מוקד משיכה לקהל צעיר ולמשפחות צעירות היוצרים מארג אנושי מעניין ומגוון. אם חשקה נפשכם בקצת מרחבים וירוק תוכלו פשוט לרדת למטה למתחם יד לבנים הרחב ששוכן גם הוא על הגבעה. המתחם מטופח וגדול ויש בו מדשאות רחבות, מתחמי יום הולדת, נקודות תצפית על העיר, מתקני ספורט וגינת כלבים.

 
חניה
מרפסת
שטח הדירה   
חדרים  
קומה  
הנכס   

2

3

5

6

1

9

 דירת גן 3 חדרים 

דירת 4 חדרים 

דירת 4 חדרים 

דירת 4 חדרים 

דירת גן 3 חדרים 

דירת דופלקס גג  6 חדרים 

 

 

92

116

116

120

87

156

1

1

1

1

1

1

קרקע

כניסה

1

1

קרקע

3+גג

67

10

10

11

103

91

צל הגבעה - הדמיית חזית.png
 
 
1
contact.png



לשיחה עם נציג החברה, התקשר

072-3969639

או הרשם בטופס הבא

ונציג שלנו יחזור אליך בהקדם >