City Square
 
 
לואי מרשל_17_Unnamed Space-16.jpeg

פרויקט מגורים ייחודי בלב ת"א, ברחוב לואי מרשל השקט,

בצפון הישן האיכותי והיוקרתי, בקרבת פארק הירקון,

כיכר המדינה, אבן גבירול ובמרחק הליכה מהים.

הפרויקט מעניק חווית מגורים בבניין בוטיק בן 8 קומות בעיצוב אדריכלי מודרני מוקפד ובסטנדרט גבוה, כולל 20 יחידות דיור,

מתוכן 9 דירות בלבד למכירה.

מיקומו הנדיר של הפרויקט, בצומת רחובות פסטורליים צרים, מהווה חשיפה למרחבים פתוחים, אור ואוויר נפלא מהחלונות.

הדירות כולן מתוכננות בקפידה תוך ניצול מקסימלי של החלל,

לכל דירה מרפסת שמש מרווחת ומפרט טכני עשיר ויוקרתי,

3 דירות בלבד בקומה, 2 כיווני אוויר לכל דירה.

בקומת הקרקע 2 דירות גן.

בקומת הגג 2 דירות פנטהאוז.

לכל דירה מקום חניה אחת במכפיל חניה.

הגישה לחניה היא במעלית רכב (כשהנהג נשאר יושב ברכב).

הפרויקט נהנה מפיתוח סביבתי, גינון ונוף כולל תאורה ושביל גישה מסוגנן.

Park Bench

יועצי הפרויקט

ייעוץ משפטי

משרד עו"ד דר' משה וינברג

בנק המלווה

ערבות על פי חוק מכר

אדריכל

לוי לוסטיג אדריכלים - המשרד עוסק בתכנון ועיצוב בתים ודירות מגורים
תמ"א 38.
מאור לוי, אדר; הפרויקט, הינו אדריכל ובעל תואר שני במנהל עסקים MBA
מוסמך ממכון התקנים הישראלי כמלווה בניה ירוקה, מאור התמחה במגוון
תחומים באדריכלות ועיצוב והוא בעל ניסיון רב שנים בתכנון הבניה האורבנית
ובתחום הבניה הפרטית. בשנים האחרונות עוסק בבניה בפרויקטים למגורים,
התחדשות עירונית ותמ"א 38.

יזם

כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון
עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון בניה והשכרה של אלפי יחידות
דיור ומסחר במרכז ישראל.
התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי
לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה, מנכ"ל החברה:
רני וינברג.

מחיר ותנאי תשלום

מחיר החל 3,910,000 ש״ח
תנאי התשלום מעולים וגמישים

 

סטטוס

לאחר החלטת ועדה

יעד למסירה יוני 2026

מיקום מעולה

הפרויקט מזמין אתכם ליהנות מכל הטוב שיש לעיר תל אביב להציע. במיקום נדיר וייחודי, בצפון הישן והאיכותי, במיקום יוקרתי ומבוקש, בצומת רחובות פסטורליים צרים  במרחק הליכה מכיכר המדינה, אבן גבירול ופארק הירקון.  

מפרט טכני כללי

מיזוג אויר

מערכות מיזוג אויר בטכנולוגית VRF תוצרת מיצובישי, פוג'יצו  דיקין או שוו"ע

מקלחת ושירותים

אריחי גרניט פורצלן, אנטי סליפ 

קירות החדר יחופו באריחי קרמיקה  עד התקרה
בכל מקלחון / אמבטיה יותקן אינטרפוץ 4 דרך
ארון מקלחת, הכולל משטח וכיור מובנה
ברז כיור, פיה גבוהה, מתוצרת האנס גרוהה / אידיאל סטנדרט או שוו"ע
אסלה תלויה ומיכל הדחה סמוי תוצרת לאופן / גיבריט או שוו"ע

מרפסת שירות

הכנה למכונת כביסה ומייבש כביסה

 

הבניין

לובי הבניין יעוצב ע"י האדריכל / מעצב פנים
בכניסה ללובי תותקן עבור כל דירה מערכת אינטרקום עם טלויזיה   במעגל סגור
חדר/י עגלות/ אופניים  בקומת הלובי 
תכנון המבנה יהיה ע"פ תקן בניה ירוקה

מטבח

שיש קיסר, סדרה 4000 בהתאם לטבלת חומרי הגמר או שוו"ע

כיור תוצרת בלנקו עשוי סיליגרניט / קוורץ או שוו"ע
ברז מטבח תוצרת האנס גרוהה/ אידיאל סטנדרט או שוו״ע
בולמי טריקה, צירים, מנגנוני הרמה בדלתות

מגרות וקלאפות  מתוצרת בלום או שוו"ע.

ריצוף

אריחי שיש / גרניט פורצלן במידות 60/60, 80/80, 100/100 או 120/60
בחדרים הרטובים ומרפסת השמש ריצוף שעבר עיבוד למניעת החלקה (אנטי סליפ)
ספקים לריצוף, כלים סניטריים וברזים: מודי, ויה ארקדיה, נגב, חזי בנק או שוו"ע.

 דלתות ואלומיניום

מערכות אלומיניום מתוצרת קליל או אקסטל או שוו"ע
בכל פתח חלון תריס גלילה חשמלי מאלומיניום משוך
בחדרי השינה תריסים עם מתג מחליף
זיגוג החלונות כפול לבידוד טרמי, אקוסטי   

דלתות פנים

מעוצבות דוגמת פנדור יוניק פרמיום. 

 * הפרטים בדף זה הינם להמחשה ומסירת מידע בלבד, ואינם מהווים כל התחייבות מצד החברה. את החברה יחייבו הסכם המכר והמפרט הטכני לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.  

    תכניות המכירה כוללות פרטי ריהוט ומוצרי חשמל - להמחשה בלבד – שאינם כלולים בממכר. ט.ל.ח

 
לואי מרשל 11 תא - הדמיית חזיתות רחוב_edited.jpg
 

חניה

תוכניות

שטח

מרפסת

חדרים

קומה

דירה

V

V

V

V

V

V

V

V

55 גן 

11

11

14

50

21

6

5.5

67

70

76

62

80

60

73

56

2

3

3

3

3

2

3

2

קרקע גן

1

1

1

6 פנטהאוז 

6 מיני פנטהאוז 

7

7

1

2

3

4

17

18

19

20

דירה 2_1.jpeg

virtual tour

דירה 2_2.jpeg

Louie marshall 11

Apt. 2

Love TLV

Book a place >

הדמיות לשם המחשה בלבד

דירה 2_8.jpeg
לואי מרשל_17_Unnamed Space-16.jpeg

Louie marshall 11

Apt. 17 penthouse

Living the Dream

הדמיות לשם המחשה בלבד

 



התקשרו נשמח להפגש ולתת עוד פרטים  072-3969639 או השאירו כאן פרטים

1
1