פרויקט מגורים ייחודי בצפון ת"א, ברמות צהלה המבוקשת.
מיקום מעולה בשכונה פסטורלית המתאפיינת בבתים פרטיים,
קהילה חמה ומגוונת,
הפרויקט נגיש ובמרחק הליכה לבתי ספר, גנים ומרכז מסחרי שכונתי.
בקרבת גינות רבות לצד פינות טבע, חיי קהילה תוססים ושבט צופים גדול מהמוצלחים בעיר .
הפרויקט תוכנן ע"י אחד ממשרדי האדריכלים הטובים והנחשבים –
רון שפיגל אדריכלים. בדגש על שטחים מרווחים ומודרניים לרווחת הדיירים. בהתאם להוראות התקנים. לובי מרווח ומפואר בשילוב פינות נוי, צמחיה, מעלית שקטה ועוד.
גינה מפוארת ומושקעות בשילוב עיצוב תאורת חוץ ועוד.
יועצי הפרויקט
ייעוץ משפטי
משרד עו"ד דר' משה וינברג
בנק המלווה
ערבות על פי חוק מכר
בנק לאומי
אדריכל
משרד רון שפיגל אדריכלים
יזם
כרם יזמות נדל"ן והתחדשות עירונית היא חברה מובילה של מומחים עם ניסיון
עשיר של 4 דורות ביזמות נדל"ן למגורים, תכנון בניה והשכרה של אלפי יחידות
דיור ומסחר במרכז ישראל.
התמחות החברה בשנים האחרונות היא בפרויקטים של תמ"א 38 ובפינוי בינוי
לצד פיתוח וניהול של מאות נכסים למגורים וקרקעות שבבעלות החברה.
החברה הינה משפחתית ובבעלות פרטית מלאה של המשפחה, מנכ"ל החברה:
רני וינברג.
מחיר ותנאי תשלום
מחיר החל 6,206,000 ש״ח
תנאי התשלום מעולים וגמישים
סטטוס
היתר – ספטמבר 23
ביצוע – נובמבר 23
מסירה – ינואר 25
מיקום מעולה
הפרויקט מזמין אתכם ליהנות מכל הטוב שיש לעיר תל אביב להציע. בצפונה של העיר, בין גינות ופארקים.
בשכונה הפסטורלית
רמות צהלה.
מפרט טכני כללי
מקלחת ושירותים
חיפוי עד התקרה, ברזים, אסלות, אמבטיות ומקלחונים וניאגרה סמויה. חמת או גרוהה או אידיאל סטנדרט או גיבריט.
חלונות וויטרינה קליל או אקסטל, תריס חשמלי, מנועים סומפי. זיגוג כפול אקוסטי מבודד. רשתות נגד יתושים בכל הפתחים (למעט ממ"ד ע"פ תקן).
לכל דירה מקום חניה אחד במכפיל חניה במרתף (כל רכב יכול לצאת ולהיכנס למכפיל החניה באופן עצמאי). לכל חניה מותקן מכשיר טעינה לרכב חשמלי.
מרפסת
מעקה מסגרות ברזל אומן, או מעקה במסגרות קלה (פלדה או כבלים) לפי בחירת האדריכל.
תריס גלילה חשמלי שלב אור/ צלון כלוא לבחירת האדריכל (מנוע סומפי) תריסי אלומיניום – וויטרינה מפרופיל קליל 7000. מידות פרופיל בהתאם לסוג חלון והנחיות יצרן.
הבניין
תכנון על ידי אחד ממשרדי האדריכלים הטובים והנחשבים, ובעל התמחות במבנים באזור זה של צהלה, בדגש על שטחים מרווחים ומודרניים לרווחת הדיירים. הבניין ייבנה ע"פ תקן בנייה ירוקה.
התכנון מבוצע על פי הוראות התקנים לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ובהתאם לכל הוראות תכנית מתאר ארצית 38 לחיזוק מבנים.
לובי מרווח ומפואר לפי עיצוב אדריכלי ובשילוב פינות נוי, צמחיה, מראה ענקית ותאורה דקורטיבית, מעלית שקטה, חכמה ומרווחת.
גינה מפוארת ומושקעת, עיצוב תאורת חוץ ע"י יועץ תאורה מומחה ויועץ נוף, כולל השקיה ותאורה סמויה חסכונית חכמה.
הדירה
בכל קומה 2 דירות בלבד.
לכל דירה 3 כיווני אוויר.
הדירות מרווחות ביותר, ומעוצבות ברמה הגבוהה ביותר לרווחת הדיירים
דלת בטחון מעוצבת בכניסה לדירה כולל מערכת אינטרקום כולל צפיה במעגל סגור במסך צבעוני. בפנים הדירה דלתות יוניק פרימיום. גובה 2.1 מ'.
מערכת מיזו"א VRF.
חשמל חכם, אביזרי קצה גוויס או ביטיצ'ינו או גוויס.
מטבח מעוצב מחברת דאדא או סמל או בופי. גודל מטבח ע"פ תכנון אדריכלי ותוכניות הדירה.
* הפרטים בדף זה הינם להמחשה ומסירת מידע בלבד, ואינם מהווים כל התחייבות מצד החברה. את החברה יחייבו הסכם המכר והמפרט הטכני לפי חוק המכר עליו יחתמו החברה והרוכשים.
תכניות המכירה כוללות פרטי ריהוט ומוצרי חשמל - להמחשה בלבד – שאינם כלולים בממכר. ט.ל.ח
חניה
תוכניות
שטח
מרפסת
חדרים
קומה
דירה
2
1
1
2
146 גינה
25
24
71
147
126
123
140
4
5
5
6
דופלקס גן
1
1
פנטהאוז
1
3
4
8
Boutique project
2 דירות בקומה, סה"כ 9 דירות
התקשרו נשמח להפגש ולתת עוד פרטים 072-3943815 או השאירו כאן פרטים